25 de septiembre de 2002
 
sISTEMA FinancierO
Toda la República

CIRCULAR CNBS No.046/2002

Estimados Señores:
 

Nos permitimos transcribir a ustedes, la Resolución aprobada por la Comisión Nacional de Bancos y Seguros, que literalmente dice: 

“RESOLUCIÓN No.779/24-09-2002.-  La Comisión Nacional de Bancos y Seguros,

 
CONSIDERANDO: Que el Soberano Congreso Nacional de la República emitió la “Ley de Solidaridad Financiera con el Productor Agropecuario” mediante Decreto 81-2002, cuya finalidad es la reactivación del sector agropecuario, creando un marco jurídico que permita a los productores readecuar sus créditos y ofrecer nuevos recursos financieros para su reactivación o rehabilitación con saldos vencidos y no vencidos y para nuevos préstamos.
CONSIDERANDO: Que el Artículo 19 “De los Convenios de Arrendamiento con Opción a Compra” de la “Ley de Solidaridad Financiera con el Productor Agropecuario”, Decreto 81-2002, señala que la Comisión Nacional de Bancos y Seguros podrá mediante resolución establecer un mecanismo que permita que las Instituciones Financieras que hayan adquirido bienes inmuebles mediante adjudicación judicial o dación en pago de sus deudores agropecuarios durante la vigencia de los Decretos Nos.28-2000 de fecha 28 de marzo de 2000, 32-2001 de fecha 2 de abril de 2001 y 128-2001 de fecha 4 de septiembre de 2001, pueden celebrar contratos de arrendamiento con opción a compra con los anteriores dueños para la readecuación de dichos bienes sin aplicar el mecanismo de subasta pública, de acuerdo con las modalidades generalmente aceptables para estos efectos.
CONSIDERANDO: Que el segundo párrafo del Artículo 19 “De los Convenios de Arrendamiento con Opción a Compra” mencionado, suspende temporalmente hasta el 31 de diciembre de 2002 la aplicación de las disposiciones contenidas en la Ley de Instituciones del Sistema Financiero sobre la venta de activos eventuales, debiendo la institución financiera someter caso por caso a la aprobación de la Comisión Nacional de Bancos y Seguros.
CONSIDERANDO: Que en base al Artículo 44 de la Ley de Instituciones del Sistema Financiero la Comisión Nacional de Bancos y Seguros reformó el “Reglamento de Activos Eventuales” mediante Resolución No.776/16-10-2001, publicada en el Diario Oficial La Gaceta.
CONSIDERANDO: Que el Reglamento de Activos Eventuales en el Titulo VI “Disposiciones Sobre el Arrendamiento de Activos Eventuales” da la facultad a las instituciones financieras de poder suscribir contratos de arrendamiento con o sin opción a compra, debiendo someter cada caso a la autorización de la Comisión Nacional de Bancos y Seguros.
POR TANTO: Con fundamento en lo establecido en los artículos 6, numerales 2) y 4), y 13 de la Ley de la Comisión Nacional de Bancos y Seguros; 4 y 44 de la Ley de Instituciones del Sistema Financiero; y, 19 de la Ley de Solidaridad Financiera con el Productor Agropecuario, Decreto 81-2002; en sesión del 24 de septiembre de 2002, resuelve:
1. Autorizar a las Instituciones Financieras que hayan adquirido bienes inmuebles mediante adjudicación judicial o dación en pago de obligaciones a cargo de deudores agropecuarios durante la vigencia de los Decretos Nos.28-2000 de fecha 28 de marzo de 2000, 32-2001 de fecha 2 de abril de 2001 y 128-2001 de fecha 4 de septiembre de 2001, para que puedan celebrar contratos de arrendamiento con opción a compra con los anteriores dueños, sin someterlos al mecanismo de subasta.
2. Para propósitos de registrar contablemente los contratos de arrendamiento suscritos deberá aplicarse lo contenido en las Disposiciones sobre el Arrendamiento de Activos Eventuales contenidas en el Reglamento de Activos Eventuales emitido mediante Resolución No.776/16-10-2001.
3. Las Instituciones Financieras que adopten este mecanismo informarán a la Comisión Nacional de Bancos y Seguros las generales del contrato de arrendamiento suscrito con los expropietarios de los inmuebles adjudicados, así como copia del mismo.
4. La presente Resolución es de ejecución inmediata.”
ANA CRISTINA DE PEREIRA FRANCISCO ERNESTO REYES
 Presidenta Secretario a.i.